Renovierung und Dachgeschoßausbau
1060 Wien, Marchettigasse 9
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und wird im Jahr 2017/18 im selben Stil von Grund auf renoviert. 11 Wohnungen werden hochwertigst ausgestattet (u.a. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Feinsteinzeug in den Bädern, Badewannen etc.) und verzaubern mit einer Raumhöhe von über 3 Metern sowie Balkonen oder Gärten in den Regelgeschoßen. Zusätzlich werden im Dachgeschoß 2 neue Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 163m² bzw. 139m² mit jeweils über 100m² großen Rooftop-Terrassen errichtet mit Blick auf den Naschmarkt und Mariahilf. Für diese Wohnungen werden in der neu errichteten Garage im Haus 3 PKW-Stellplätze optional zum Kauf zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen in der Marchettigasse 9, im sechsten Wiener Bezirk, liegen in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreise
Geschoss Top WNZ in m² Zimmer Garten Balkon Terrasse Dachterrasse Verkaufspreis* bezugsfertig ab
HP 6 127,89 5 39,67   24,71   verkauft! Q2-2018
HP 7+8 120,28 4     13,36   635.000,00 Q3-2019
1. OG 11 60,97 2         verkauft! Q1-2018
1. OG 12 93,94 3   7,45     verkauft! Q1-2018
1. OG 13 84,51 3   8,45     verkauft! Q1-2018
2. OG 14 86,20 3   13,30     verkauft! Q1-2018
3. OG 19 55,98 2         verkauft! Q4-2018
3. OG 20 93,75 3   7,45     verkauft! Q4-2018
3. OG 21 84,14 3   11,68     verkauft! Q2-2018
4. OG 22+23 143,00 5   13,30     verkauft! Q4-2018
DG 26 163,37 5     21,02 79,38 1.600.000,00 Q3-2019
DG 27 139,56 5   13,30 7,68 103,43 1.439.000,00 Q3-2019

 

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

*Kaufnebenkosten für Wohnungskauf (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,8%  für Vertrag und Treuhand) sowie Kosten für Unterschriftenbeglaubigung trägt der Käufer, sowie bei Bedarf für Pfandrechte zusätzlich 1,2% - sämtliche Sätze beziehen sich auf den Kaufpreis.

 


Renovierung und Dachgeschossausbau
1180 Wien, Gersthofer Straße 63

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Das Gründerzeithaus wurde 1911 inmitten von Gersthof erbaut und wird im Jahr 2018/19 in selben Stil von Grund auf renoviert. Die 5 Wohnungen im 2. Obergeschoß werden hochwertigst ausgestattet (u.a. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Feinsteinzeug in den Bädern, Badewannen etc.) und verzaubern mit einer Raumhöhe von über 3 Metern. Zusätzlich werden im Dachgeschoß 5 neue Wohnungen (von 70-190m²) errichtet, Preise und Flächen sowie Exposés auf unserer Website ab März 2019, mit Bezug ab Q2-2020.

Die Wohnungen in der Gersthofer Straße 63, im 18. Wiener Bezirk, liegen am Fuße des Schafbergs unweit des Sternwarte- und Türkenschanzparks. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gersthofer Straße (Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Schnellbahn- (S45), Straßenbahn- (9, 40, 41) und Bus-Haltestellen (10A, N41) befinden sich in unmittelbarer Nähe (100 bis 200m).

Verkaufspreise
Geschoss Top WNZ in m² Zimmer Garten Balkon Terrasse Dachterrasse Verkaufspreis** bezugsfertig ab
EG 10 78,80 3 13,90       548.000,00 Q4-2019
2. OG 16* 170,30 5   13,10     1.089.000,00 Q4-2019
2. OG 16* 95,10 3   13,10     635.000,00 Q4-2019
2. OG 16a* 72,50 2         449.000,00 Q4-2019
2. OG 17 91,90 3   1,50     559.000,00 Q4-2019
2. OG 18 91,70 3   1,80     verkauft! Q3-2019
2. OG 19 92,00 3         verkauft! Q3-2019

*Top 16 alternativ 1 große Wohnung mit 170,30m² oder 2 Wohnungen mit 95,10 bzw. 72,50m².
 

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. **Kaufnebenkosten für Wohnungskauf (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,8%  für Vertrag und Treuhand) sowie Kosten für Unterschriftenbeglaubigung trägt der Käufer, sowie bei Bedarf für Pfandrechte zusätzlich 1,2% - sämtliche Sätze beziehen sich auf den Kaufpreis.