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Wien: Beletage 4 Zimmerwohnung mit Innenhofterrasse mitten in Mariahilf - provisionsfrei für den Käufer

Objekt-Nr.: 106078
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    Haus des Meers - IMAX Kino
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    Mariahilfer Straße
  • Erstbezug nach Sanierung
    Naschmarkt
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    Naschmarkt
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Haus des Meers - IMAX Kino
Mariahilfer Straße
Naschmarkt
Naschmarkt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Marchettigasse 9
1060 Wien
Mariahilf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
635.000 €
Wohnfläche ca.:
120,28 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
188,84 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
60,14 €
Sonstige Kosten netto:
34,88 € zzgl. 10.00% USt.
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
120,28 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1917
Bezugsfrei ab:
01.04.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
81 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im Jahr 2017/18 im selben Stil von Grund auf renoviert. Die Wohnung wird hochwertigst ausgestattet und verzaubert mit einer Raumhöhe von über 3 Metern sowie einer Innenhofterrasse
Ausstattung/Zubehör:
TOP7-8 in der Beletage:

+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ riesiges Wohnzimmer mit 40m²
+ Innenhofterrasse auf Wohnungsniveau mit 13m²
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m
Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig
Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m
Apotheke - 3 Min/200m
Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m
U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m
Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m
U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m
Mariahilfer Straße - 10 Min/750m
Raimundtheater - 13 Min/1km
Naschmarkt - 14 Min/1,1km
Westbahnhof - 15 Min/1,2km
Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km
Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km
Sonstiges:
Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q2-2019 bezugsfertig.

sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. Wasser: EUR 1,57*/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
*exkl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Ihr Ansprechpartner
 



Immopro Immobilienentwicklung GmbH
Herr Hannes Poandl

Metternichgasse 11/5
1030 Wien
Mobil: +43 676 6941569


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