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Wien: Mitten in Gersthof - 124m² Büro/Geschäftsfläche/Praxis inkl. Keller

Objekt-Nr.: 118068m
  • Toplage
     
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    Gersthofer Straße
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    Gersthofer Platzl
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    Grundriss EG
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Gersthofer Straße
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Grundriss EG
Grundriss KG
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Gersthofer Straße 63
1180 Wien
Währing
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
124,51 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
124,51 m²
Miete Gesamt:
2.540,00 €
Verfügbar ab:
01.05.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.867,65 €
Betriebskosten netto:
249,02 €
Umsatzsteuer:
423,33 €
Miete Gesamt:
2.540,00 €
Nebenfläche ca.:
165,20 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Baujahr-Gebäude:
1911
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
152 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ehemalige Bankfiliale in Toplage super zentral in der Gersthofer Straße 63 (schräg vis-a-vis S-Bahn Bahnhof Gersthof) in 1180 Wien.

- ab sofort verfügbar
- 124,51m² im Erdgeschoss
- 165,20m² im Keller

- Haupteingang auf der Gersthofer Straße 63 (mittels Glasschiebetür)
- im Keller befindet sich ein großer Tresorraum mit 23m² (Wertheim),
- eigener Aufzug nur zwischen EG und KG

Angegebener Mietpreis für Büro-/Geschäftsfläche so wie es liegt und steht. Keller mit 165,20m² nicht im Mietpreis inkludiert. Mietpreis hiefür nach Rücksprache.
Sonstiges:
Sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. Wasser exkl. Ust: EUR 2,00/m² (exkl. Lift)

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immopro Immobilienentwicklung GmbH
Herr Hannes Poandl

Metternichgasse 11/5
1030 Wien
Mobil: +43 676 6941569


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